［有馬住宅株式会社］不動産・賃貸・売買・管理・リフォーム・建築

用語集

〔あ行 | か行 | さ行 | た行 | な行 | は行 | ま・や・ら・わ行〕

あ行

RC造	鉄筋コンクリート造の事。鉄筋で補強されたコンクリートを使用し、中層（4階以上）の建築物に用いられる。
ALC造	軽量空泡コンクリートを外壁に使う造り。防火・断熱に優れ、低層（2～3階）の建築物に用いられる。
オール電化	ガスを引かず、すべて電気でおこない、ガスコンロの代わりに電気キッチン、ガス給湯器の代わりに電気温水器を使う。
オートロック	ドアの施錠・解除システム。エントランス（入口）に使用され、鍵や暗証番号でドアの開閉をおこなう。TVモニターが付いているものもあり、来訪者が部屋の中でわかる。
SRC造	鉄骨鉄筋コンクリート造の事。鉄骨で骨組みを作り、周囲に鉄筋コンクリートを被せている構造。高層（分譲マンション等）の建築物に用いられる。
LDK	L（リビング）・D（ダイニング）・K（キッチン）の略。8帖以上の場合に表示される。
追い焚き	浴槽の水を沸かす機能。ファミリー物件に用いられる事が多い。
IHクッキングヒーター	電気熱源コンロで、キッチンが熱くならなく掃除がラクで、電熱器と違い、パワーが強いので、人気がある。

か行

カウンターキッチン	キッチンとダイニングの間にカウンターを置いた形式。ファミリータイプに多く用いられる。
クローゼット	衣類収納庫の事。3帖以上の広いものはウォークインクローゼットという。
更新料	契約期間が満了し、引き続き住む場合に支払うもの。一般的には家賃の1ヶ月分が相場だが、大阪の物件ではほとんどが無いシステム。
火災保険料	入居中の火災・水漏れ等のトラブルがあった時の為に加入するもの。自分の物だけで無く、家主に対しての保証が付いているものが多い。通常、2年掛け捨てで、1.5万円～～2.0万円
決済金	契約締結の際に支払う金額で、保証金・仲介手数料・前家賃・火災保険代が含まれている。この際、以前に手付金を支払っていると差し引かれる。
クッションフロアー（CF）	床が塩化ビニール製でできており柔らかく、洗面所・トイレ等に多く用いられるが、最近はフローリング調のものを、キッチン・洋室に使う事も多い。
共益費	家賃と共に家主に支払う金額。エントランス・エレベーター・外廊下・給水タンク等の共用部分の清掃・安全点検に使う経費。オートロック・エレベーターなどがある所は、若干高くなる。

さ行

セパレート	バスとトイレが別々になっているタイプ。女性に人気がある。
シャンプードレッサー	ハンドシャワーが付いていて、シャンプー等ができる洗面台。
室内洗濯パン	脱衣所に洗濯機を置く、専用の場所。給水・排水設備が付いている。防水パンともいう。
システムキッチン	調理台・流し台・ガス台・収納などが一体化されている。ファミリー物件でよく使われている。
重要事項説明書	手付金を支払う際に、契約内容・物件詳細などを書面で説明を受けるもの。仮契約みたいなもの。

た行

トランクルーム	マンションの住戸の外に設置されている収納スペース。有料の場合が多い。
築年数	建物が建築されてからの年月日を示す。
手付金	重要事項説明の際、支払う金額。部屋止めできる権利ができる。通常は賃料の1ヶ月分で後に保証金に充当される。
仲介手数料	契約成立時に不動産会社に支払う報酬金。家賃1ヶ月が上限となる。
宅配ボックス	マンションのエントランスに設置され、留守中に届いた荷物を預かる設備。

な行

納戸	採光や換気が無く、収納部屋とされる部屋。

は行

バリアフリー	高齢者や身障者の生活がスムーズに行える様に、段差の解消や、手すりなどが設置されている。
フローリング	板張りの床材で、LDKや洋室に多く見られる
保証金	賃貸物件を貸りる際、家主に預ける金額。名前通り、家賃滞納など、何かあった時の為の保証に預けるもので、退居する際、解約引を引かれる。
PS	パイプスペースの略。水道管・ガス管などが設置されている。

ま・や・ら・わ行

MB	メーターボックスの略。水道・ガス・電気メーターが入っている。
ミングル	玄関・キッチン・トイレ・浴室などを共用し、部屋のみを独立させ、友人や姉妹など、2人で住める部屋。
UB	ユニットバス。ワンルームや、1Kなどに多く用いられ、トイレ・浴室・洗面が一緒になっている。
連帯保証人	部屋を貸りる際、入居者の滞納など、本人に代わり保証する人。通常、親や身内になる方が一般的で、契約時、実印で契約書に捺印する。
ロフト	部屋の中で天井を高くし、一部を二層にし、はしご等を設置し、ベットスペースとして利用できる。
礼金	関東・京都ではこれと敷金を合わせ、保証金と同じ役目をするが、大阪では、契約時に保証金がなく、礼金だけを支払って契約できる物件がある。
浴室乾燥	浴室の天井に埋め込んでいて、浴室内を衣類乾燥室として使う。女性に人気の設置。

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